上海一夜之间冒出这么多“主题商业街区”
发布于：2021-10-15 被浏览：760次
30个“容器”分为“吃、喝、玩、潮、工”五种业态，对应饕餮、狂饮、娱乐、国货、工艺品五大主题，搭配炫目的灯带，彰显浓厚的后工业现代风格.在豫园商城西侧有一座200米长的老马路——老校场路，曾经是明朝驻扎的武馆。10月13日，豫园商城“校园”快闪街区正式开业。上美影， 奈娃家族、bilibiliGoods、亿青、数青观察局、九口山， 永璞咖啡、懒人便利店、汉口二厂等30多个国产新品牌，如能茂店、野岛，永和豆奶等，率先落地。周末，这里会设置民歌、唱歌等艺术表演，节目单也会随着主题变化。
上海，一夜之间冒出这么多“主题商业街区”，老上海风格是不是很无聊？
在“校园”快闪街区，上海美术电影制片厂的展台上售卖着动画周边产品。
“这些只是‘校场’的第一批客人。”豫园商城相关负责人表示，将根据老校场路“赛与钻”的文化传承，将整个快闪区块创新性地转化为品牌PK机制，“我们要打造一个真正的国产品牌新竞争领域。品牌将有机会根据销量排名入驻固定店铺，最后一名将被淘汰出街区。”
“主题商业街区”在上海四面八方开花
高能量、高品质、高价值的消费地标是国际消费中心城市的标志。“十四五”开局之年，人们欣喜地发现，一个名为“主题商业街区”的新业态正在上海，遍地开花，对人流形成了强大的“虹吸效应”，吸引了来自互联网的年轻消费者和来自社区的老消费者。
今年7月，来福士，北外滩，开业，并在90年代的老虹口，上海主题街区打造了——城市博览会。一进市场大门，左右墙壁和天花板上投射出的动人画面映入眼帘的是上海，的老街巷、亭台楼阁、厨房小摊和怀旧食品店，仿佛一下子回到了八九十年代的上海。
原来，市集项目的策划者是三位出生于八九十年代的年轻人，他们的外婆家在提篮桥， 虹口， 上海去年外婆家换了，他们舍不得放弃，想还原当时外婆家的一些场景，把心思都寄托在外婆身上。如今，集市上充斥着老虹口的元素，提篮桥，东长治路、东余杭路，等虹口，的地名、街牌、门牌出现在这里，消失的虹镇，老街在这里“复活”。
上海，一夜之间冒出这么多“主题商业街区”，老上海风格是不是很无聊？
在北外滩，的市集上，一位卖白色兰花的“老妇人”竟然是一个蜡像。(来源：虹口，上海)今年9月，上海首个“城市集市江湖”在瑞虹天地太阳宫扎营。集市， 龙门酒店，漠北夯土，泥墙和瓷砖，雕刻过梁.豪情江湖的场景被移出了电影。在这里，你会遇到火云、神像、韦小宝， 牛魔王， 包租婆，神像和雕塑等。“都市集市江湖”还汇聚了全国各地的地道美食，打造了一个饕餮江湖.
长期以来，上海商业创新引领全国。早在2015年，静安大悦城就开始测试“主题商业街区”，打造了“摩坊166主题街区”。现在，除了“摩坊166”，静安大悦城还建起了“手作人街”、“未央街”、“八吉岛I-Land”等主题的商业街区。2018年，“世纪汇" 1192弄建在世纪汇广场B2楼，上海老码头、有轨电车、老海报、老店、石库门、老巷子、葱油饼、芝麻酱、炸馍馍、老上海馄饨……吸引了群位以叔叔阿姨为主力的老人前来集体怀旧。
之后，上海第一百货中心也完成了大调整，商场7楼从原本卖反季节羽绒服的地方改成了老上海街区。它由模拟石库门和老巷子组成，进入一个复古的石库门，原来是一个充满活力的健身房。同时，在7楼专门开辟了“百巷文化空间”。开业时举办了“上海复古生活展”，展出了旗袍、自行车、冰箱、面包机等20世纪的老物件。
上海，一夜之间冒出这么多“主题商业街区”，老上海风格是不是很无聊？
“百巷文化空间”开业时曾举办过“上海复古生活展”。(个人资料照片)
2019年，后工业现代风格的“集装箱街区”由百联曲阳购物中心首次引入上海，在位于购物中心6楼的20多个集装箱中，有来自世界各地的美食、创意DIY等。猫舍“陶妙苗”带来了30多只猫，为顾客提供了一个大规模的吸猫场景。大众书店3.0版集咖啡、家居生活中心、书籍于一体。红星电影院有8家电影院，近1000个座位，并拥有曲阳首家缟玛瑙led影院和激光豪华全景音响巨幕厅.
上海，一夜之间冒出这么多“主题商业街区”，老上海风格是不是很无聊？
百联购物中心6楼“五星体育会议室”。(个人资料照片)
转化为购买力和消费力是一篇大文章。
业内专家认为，“主题商业街区”的出现有其深刻的时代背景，这再次说明消费升级的趋势不可逆转。消费者不再仅仅满足于“不断购买”，情感消费和体验消费的权重也在不断提升。“这个‘主题商业区’可以给实体商业带来话题、流量和人气，但它成功的关键在于它能否产生项目的价值增量，即成为真正的购买力和消费力。”这是一篇将话题、流量和人气转化为实际购买力和消费力的好文章。记者看到，目前上海很多主题商业区同质化现象还是相当严重的，老上海风情无处不在，旗袍、黄包车、煎饺、梅糕无处不在……消费者难免对美学产生厌倦。
事实上，国内外一些城市开发主题商业区时，场景非常丰富：
比如东京，最古老的火车站神田火车站，改造成了——“神田石湾大桥”的综合商务区，也是潮流聚集地；美国， 盐湖城，有一个关闭的购物中心，已经重新开发并重新开放。这座名为“城市溪中心”的购物中心的玻璃屋顶不仅可伸缩，而且有趣的是，它可以让小溪带你参观整个购物中心。
新城吾悦“时间引擎”商业主题街区是城市生活记忆的主旋律。长春是中国，第一家南京汽车和第一家南京汽车制造工厂的诞生地，也是新中国，第一家拥有“南京汽车工业”和“电影工业”两大标志性文化元素的电影制片厂所在地。依托长影、一汽，的历史文化积淀，吾悦， 长春“时间引擎”主题街区以电影、南京汽车、老长春等历史缩影贯穿整个街区
“其实除了老上海风情，体现上海软实力的红色文化、海派文化、江南文化，可以演绎很多场景。作为一个国际大都市，上海国际交流和双向互动频繁，有大量外国人居住在那里。它还能打造出许多异域风情的主题商业街区。”业内专家表示。
二是无论什么样的消费场景，主题商业区的“核心”都是特色商品和服务。这是因为对于经营者来说，做什么都行，不做亏本生意，而特殊的商品和服务最终会带来源源不断的利润，这是企业持续发展的动力。记者发现，目前很多主题商业街区销售的商品同质化现象也相当严重。餐饮、小吃、小块文化创意产品是主流，商品附加值不高。很多商品在中国各大旅游小镇都有似曾相识的感觉。
据业内人士介绍，主要靠主题商业街区的经营者。主题商业街区的“操盘手”很多都是文化创意公司，招商能力较弱，难以吸引有影响力的品牌和爆款产品。“如果没有优质商品和服务的持久影响力，消费者打卡拍照发给朋友就足够了。很难成为回头客。”
